林伯駿 衛山集團總裁
衛山集團總裁林伯駿先生，憑藉深厚的國際投資經驗與產業遠見，帶領集團建立涵蓋不動產開發、資產管理與藝術品拍賣投資的多元事業版圖。 在他的領導下，衛山集團以穩健的資本策略與嚴謹的風險控管，逐步擴展至杜拜、日本、北美及東南亞市場，打造兼具文化價值與財務效益的高端資產管理平台。
林伯駿先生堅信，企業的永續成長來自穩健的基礎與客戶長期的信任。他持續推動集團以專業、誠信及創新思維為核心，成為亞洲市場中連結財富與藝術的領導品牌。
公司介紹
匯聚世界資產，成就永恆價值。
衛山集團長期布局文化、科技、投資與資產管理領域，事業版圖橫跨台灣、韓國、越南、日本、美國、杜拜等多個國際市場。集團業務涵蓋藝術品拍賣、影視內容投資、無人機展演、直播電商、法律顧問、金融投資與全球不動產配置等事業體，以國際資源整合能力，持續建立具長期價值的產業布局。
衛山資產管理有限公司，總部設於台北，長期深耕杜拜、日本、泰國、澳洲、美國與台灣等主要不動產市場。累積投資並持有全球超過40不動產，透過嚴謹的市場研究、在地資源整合，持續發掘具成長潛力與收益性的全球不動產標的，也致力於為高資產客戶與機構投資人打造兼具現金流、資本增值與風險分散的國際資產配置方案，協助客戶在不同市場週期中掌握機會，實現長期穩健的財富成長。
2026年，衛山資產管理成立旗下房仲品牌 WIN房屋，正式將多年累積的投資經驗、數據分析能力與全球資源整合優勢，延伸至第一線的不動產交易與顧問服務。WIN房屋 專注於國內優質住宅與海外精選物件，透過顧問式服務流程，協助自住買家與投資人在複雜市場中做出精確的判斷，並提供從房源媒合、投資分析、交易規劃到後續資產管理的一站式不動產服務。
核心理念
- 國際視野 × 在地專業：融合全球市場趨勢與各地法規環境，為客戶提供最適切的海外投資解決方案。
- 嚴謹評估 × 精準布局：以數據為本，從區域發展、租金收益、投資模型等面向，制定最具報酬效率的投資計畫。
- 靈活策略 × 永續價值：兼顧短期資本利得與長期資產增值，打造兼具流動性與穩定性的資產組合。
我們的優勢
- 全球據點與合作網絡：與杜拜、東京、大阪等地開發商、建築師與金融機構緊密合作。
- 數據驅動決策：自研投資分析模型與市場指標系統，確保投資判斷精準有效。
- 多元投資標的：涵蓋住宅、商用、飯店及收益型不動產。
- 一站式服務：從選案、評估、購置、管理到出場，全程專業顧問陪伴執行。
服務項目
國際不動產投資顧問
- 全球主要城市的房地產投資與資產配置建議。
- 土地開發、預售案投資、成屋收購與收益型資產管理。
- 市場調研、投報分析、投資模型製作。
策略投資與資產管理
- 海外不動產策略投資設計與管理。
- 高端投資人與家族辦公室專屬投資規劃。
- 投資標的之盡職調查與退出策略設計。
資產改造與收益管理
- 舊有資產改造與再開發規劃（住宅、商辦、旅宿）
- 收益型不動產優化：營運模式與報酬率提升
- Airbnb 與短租型資產營運顧問
- 持有期管理與最佳出場時點評估
國際財富顧問與居留規劃
- 黃金簽證及國際資產移轉規劃。
- 稅務架構與資產保全策略顧問
- 跨境法人設立與財務規劃。
住宅買賣與房產顧問服務
- 國內高端住宅買賣、成屋交易與預售屋轉讓
- 海內外優質房源整合與精準媒合
- 物件評估、價格分析與議價策略建議
- 自住與投資型購屋顧問式服務
- 交易流程協調、交屋與後續管理支援
集團主管
黃榮光 衛山集團 總經理
黃榮光先生畢業於英國城市大學金融專科，對全球供應鏈管理、電子商務、亞太地區的內部併購和投資方面擁有超過35年的豐富經驗，並曾於英，美，泰國及越南等地生活及管理企業。
黄榮光表示：「衛山資產管理有限公司的成立，象徵資產投資正邁入全新的世代。我們透過跨國布局與藝術資源整合，為客戶打造更完整的資產管理體驗。」他同時強調，財富的增長並非只有一個方向。頂尖的資產配置，應當融合金融回報、文化價值與國際視野，才能為投資人創造更長遠、更多維度的價值。
WIN房屋 總經理 高愷蔚
WIN房屋總經理 高愷蔚先生擁有橫跨房地產、投資與品牌行銷的多元背景。自 2019 年起深耕房地產與不動產投資領域，累積豐富的市場實務經驗，熟悉住宅買賣、資產配置、投資評估與高端客戶服務。
WIN房屋希望依據客戶不同的人生階段與需求，提供最合適的海外不動產配置建議。無論是子女留學、海外移民、資產傳承、退休規劃，或是全球投資布局，WIN房屋皆以長期視角與全球市場觀點，協助客戶找到最符合目標的房產與資產配置方案。
「人生要贏，家先經營」不只是 WIN房屋的品牌口號，更代表團隊始終相信，房產是居住空間，更承載著家庭、資產與未來規劃。正確的資產配置，是穩定生活、累積財富與實現人生目標的重要起點。