437 St Kilda Road

坐落於墨爾本最具代表性的林蔭大道 St Kilda Road，437 St Kilda Road 正對 Fawkner Park 第一排，位於城市、綠意與文化生活交會之處。這不只是位於市中心旁的一戶住宅，更是一座建立在歷史、景觀與生活美學之上的傳承型資產。

由澳洲知名開發商 Cbus Property 打造，並由 Bates Smart 擔綱建築與室內設計，整體規劃以「Natural Legacy」為核心理念，結合公園、自然、文化與城市機能，打造一處能夠歷久彌新的高端住宅地標。

城市與綠意之間．墨爾本最稀缺的公園第一排

437 St Kilda Road 位於 Fawkner Park 與墨爾本文化區之間，擁有極為稀缺的永久綠景視野。Fawkner Park 自 1862 年成立以來，一直是墨爾本最具代表性的公園之一，超過 40 公頃的綠地、林蔭步道、網球場、草坪與休憩空間，有城市中最珍貴的自然資產。

從住宅步行即可抵達 Fawkner Park、Royal Botanic Gardens、Albert Park Lake 與 South Melbourne Market，同時也能快速連接 Melbourne CBD、Arts Centre、National Gallery of Victoria 與 Melbourne Grammar 等頂級教育及文化資源。這種同時擁有城市便利性與公園靜謐感的地段，在墨爾本已極為少見。

Fawkner Park – 步行即達
Royal Botanic Gardens – 約 5 分鐘
South Yarra 精品生活圈 – 約 6 分鐘
Melbourne CBD – 約 8 分鐘
Anzac Station – 約 5 分鐘
Melbourne Airport – 約 25 分鐘

建築語彙：圓角曲線 × 玻璃立面 × 永恆美學

437 St Kilda Road 的建築設計延續 Melbourne Art Deco 與 Streamline Moderne 的語彙，以圓角曲線、層層退縮的立面、曲面玻璃與綠意陽台，打造出柔和且具有雕塑感的外觀。

建築面向 Fawkner Park 的一側，擁有無遮蔽、不可再複製的永久景觀。大面積玻璃與流動式立面設計，使每一戶住宅都能最大化採光、綠景與城市視野。白天能望向樹海、公園與城市輪廓，夜晚則能欣賞墨爾本市中心的天際線與 Port Phillip Bay 水景。

這棟建築不追求張揚，而是以更內斂、更成熟的方式呈現豪宅的價值感。

為高端自住打造的空間尺度

Unit 1003 為 3 房 3.5 衛配置，附設 3 個車位與 1 間獨立儲藏空間，整體規劃重視空間感、私密性與長期居住舒適度。

客廳與餐廳大面積連接景觀面，搭配弧形落地窗與戶外露台，讓室內外空間自然延伸。廚房以天然石材、木質飾面與訂製櫥櫃打造，細節上延續建築圓角語彙，使整體空間更具一致性與質感。浴室則以天然石材、磁磚與訂製五金呈現，營造安靜且高級的居住氛圍。

三間臥室皆具備完整衛浴與高度隱私
主臥室規劃更衣空間與豪華主衛浴
客餐廳與戶外露台相連，強化採光與景觀延伸
3 個車位配置，符合高端家庭多車需求
附設獨立儲藏空間，提升生活便利性

高端設施與完整生活配套

437 St Kilda Road 不只是住宅，更提供完整且低調奢華的生活配套。

24 小時 Concierge 禮賓服務
藝廊式 Lobby 大廳
8 樓空中花園露台
25 米恆溫泳池
乾式桑拿、蒸氣室與健身房
專屬 Lounge 空間
室內與戶外私人宴客空間
精緻景觀花園與休憩區

所有公設空間皆延續自然、安靜與舒適的設計理念，讓住戶能在城市核心中，仍保有真正放鬆與沉澱的生活感受。

不只是住宅，是墨爾本最難以複製的景觀資產

437 St Kilda Road 的價值，不只來自建築本身，而是來自於它所擁有的地段、視野與歷史背景。

正對 Fawkner Park 第一排、位於墨爾本文化與教育核心、擁有永久綠景與成熟高端生活圈，這樣的產品未來幾乎無法再被複製。

437 St Kilda Road 所代表的，不只是居住，更是一種歷久彌新、可以傳承的生活方式。